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上周北京新房成交额环比上扬仅延庆区零成交

发布时间:2019-08-19 21:41:47

11月周,北京新房市场成交环比大幅上扬。根据北京中原的统计数据,上周(10月29-11月4日)北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交76.41亿元,环比上周增长55%,成交978套,环比前一周增加 41套。新房成交均价为55855元/平方米,环比价格价格略有下滑。

从区域成交情况看,久违的海淀区上周跃居成交市场首位,以17.49亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交156套,套均价1121万元/套,大兴、朝阳分列第二、第三位。大兴区共成交2 1套,是成交套数多的区域,成为上周新房市场成交套数;仅延庆1个区域0成交,东城、西城、怀柔 区域只有一个楼盘成交。大兴区有21个楼盘有成交记录,连续三周成为成交楼盘数多区域;除石景山、通州、怀柔等 区域成交额环比下跌外,包括朝阳、海淀、丰台、大兴、昌平、顺义、房山、门头沟、平谷、密云等众多区域成交额上涨。

此外,上周北京五环内新建住宅成交167套,成交量占比17%,环比前一周比重下滑;五六环之间房屋成交份额,占比近5成,五六环之间新房成交均价61972元/平方米,环比前一周价格继续上涨。

从新房成交价格看,上周北京新房市场售价5-7万元/平方米之间楼盘成交套数多,达到 2%。其次是7-10万元/平方米之间的房屋,成交均占比29%。单价5万元以上房屋成交占比62%。

上周,北京总价500万元以下的房屋成交量,达到 8%,其次是500-1000万元之间的房屋,占比 2%。总价2000万元以上0成交。目前总价在500-1000万元之间的房屋,平均成交价格为54290元/平方米,套均价705万元/套,成交均价和套均价均下挫。

从新房成交面积看,上周北京新房市场 居产品成交量,占比 9%,90平方米以下的房屋成交多,占比42%。而上周北京别墅成交162套,环比前一周增加74套,别墅成交占比17%;成交额20.8 亿元,环比前一周大幅增长140%,52 89元/平方米的成交均价,套均价1286万元/套,环比前一周增长 00万元/套。普宅套均价681万元/套,环比前一周下跌61万元/套。

别墅产品中,叠拼别墅产品周度成交量,上周叠拼别墅成交111套,占比69%,套均价1 14万元/套。其次是联排产品,套均价为1226万元/套,环比前一周均上涨。

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