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收房时应重点关注的几个问题

发布时间:2020-02-15 21:22:58

收房时应重点关注的几个问题

收房时应重点关注的几个问题

一、房屋是否达到交付使用条件,根据相关法律法规,开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》。

二、看小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况,开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房,商品房销售后,开发企业不得擅自变更规划、设计。

三、景观绿化、小区配套设施标准是否符合合同约定,这对楼盘品质、居住目的有很大影响。

四、房屋质量,质量无疑是牵动消费者神经的关注点,除传统的质量问题,装修房存在新型的环保、节能等质量问题也值得重视。

五、交付逾期和面积差异问题。商品房买卖合同一般约定(合同第九条):出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按逾期时间,分别处理(不作累加),其中第二款约定逾期超过一定日期后,买受人有权解除合同,也可要求继续履行合同。

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