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望京翘楚融新科技中心的精工匠制

发布时间:2019-06-08 00:57:44
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北京写字楼市场正经历与以往不同的走势。据多家机构统计,2017年上半年北京写字楼供销量同比下降,市场供过于求态势略显。受此影响,北京写字楼市场空置率仍在上升。

不过,值得关注的是,在写字楼整体显疲态之下,北京望京区域的写字楼却逆势上扬。数据显示,自2011年至今,望京区域写字楼租金上涨了60%左右。在业内人士看来,从空置率看,目前,望京区域空置率明显低于整个北京市场。未来,望京市场对写字楼的需求比其他商圈需求更大。

太平戴维斯商业楼宇部董事钟维女士表示,未来会有五百强企业的研发部门、新能源、汽车制造、高科技企业等把望京作为选址的优先目标,我们对北京未来市场尤其是望京市场充满信心。其中,融新科技中心便是望京区域的翘楚。

交通加品质双保险

9月15日,融新科技中心项目媒体沟通会上,东久中国资产管理部总监杨松先生表示,融新科技中心,是东久中国在北京收购的个定位于高端产业综合体项目,致力于将其打造成望京区域内的一个标杆项目。

在谈及投资融新科技中心的原因时,杨松先生表示,从布局上看,进入望京市场,是对未来市场的看好,对整个产业发展的看好,更是对中国整个经济的看好。

据了解,东久中国是由美国华平投资集团全力打造的产业投资和园区运营平台,旨在成为的产业基础设施综合服务商,主营业务涵盖四大产品业态:总部园区、标准厂房、定建厂房和数据中心。东久中国旨在打造中国的产业基础设施综合服务平台。在成立三年时间里,就实现了高速发展,在主要一线城市及1.5线城市运作多个产业研发园区及定制总部办公项目,开拓了总部、研发园及高端厂房园区这一系列的业务模式,并获得了国内外企业的青睐。现已在北京、上海(楼盘)、深圳(楼盘)、南京(楼盘)等地拥有超过200万平方米的总部园区和厂房,其租户包括多家世界500强企业,例如壳牌、强生、复旦大学、FMC等,同时也为亚信科技、软通动力等国内高科技企业定建区域总部。

在太平戴维斯商业楼宇部董事钟维女士看来,融新科技中心项目受青睐,这个项目受青睐,无非几个原因。一是项目品质非常有保证;二是区域交通便捷,五环、广顺北大街以及东西南北走向的L形地铁,与北京在建的10条成熟地铁一站换乘,无论从交通方面,还是项目品质方面,融新科技中心都是望京的一个核心亮点。

精工匠制 望京新星

作为望京崛起新星,融新科技中心由6栋总部办公楼与2栋商业组成约13万平方米的复合型绿色总部集群。项目占据北京成熟的核心商圈望京商务区门户位置,是世界总部商务的完美展示平台。项目周边现已聚集蔚来汽车、通用汽车、中国黄金、苹果、默沙东制药等多家大型企业,拥有成熟的企业集群效应,入驻企业还可享受中关村(000931,股吧)的多项扶持优惠政策。

在交通上,项目比邻机场高速、京承高速、北五环高速等多条北京重要的高速路,快速通达首都国际机场、高铁站、国贸CBD、燕莎等地方,辐射整个京津冀经济圈。更难能可贵的是,地铁14号线与其地下商业无缝接驳,L型线路贯穿北京东部、南部区域,实现与10条地铁线构建换乘关系,即刻通达全城。

据融新科技中心项目总经理胥黎明先生介绍,融新科技中心荣获北京市建设工程质量荣誉奖——长城杯金奖,遵循严苛建筑标准,采用多项创新与的建筑技术。在设计布局上,8栋楼宇绕景而建,形成四合院落之趋,3栋百米高层呈现鼎立之势,使每栋建筑格局相互呼应但功能又保持独立。主体建筑与4万平方米的景观绿地、主题公园、围合式景观院落、城市公共绿化带浑然一体,为企业打造绿色生态的办公环境。

在幕墙设计上,2.5米宽单元式半隐框立柱通风幕墙系统,大胆创新的概念突破了传统幕墙设计,整体采用中空钢化LOW-E超白玻璃,打造通透水晶般的晶莹立面。主体建筑顶层取消了部分内部结构柱,使得空间尺寸更大、结构更优。偏置核心筒的巧妙设计,使得柱布置尺度大,平面利用率更高。

此外,融新科技中心8000平方米自有精品商业配备餐饮、银行、咖啡厅、康体娱乐等众多便利设施,为企业打造舒适人性化的办公天地。

据了解,目前,融新科技中心主体已接近完工,样板层也在有序筹备中,即将揭开神秘面纱,办公租赁业务也已全面启动。这座望京商务区的新里程碑之作,值得北京为之期待。

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